Fazenda Inhaúma
Aptidão para Café Irrigado
Preço de Oportunidade
Por tempo limitado
A Fazenda Perfeita para Você Plantar Café!
Escolha um dos vídeos abaixo para assistir:
Vídeo 1 (Resumido): 9 minutos
Vídeo 2 (Completo): 36 minutos
Vídeo 1 (Resumido)
9 minutos
Vídeo 2 (Completo)
36 minutos
Fazenda Inhaúma
Assista a um dos vídeos acima para saber mais sobre esta oportunidade única!
Localização
Município de Coração de Jesus (Distrito de Alvação), a 75km de Montes Claros - Norte de Minas Gerais
Água
2 Poços Artesianos Outorgados
> 300.000 litros de água/hora no total
Área
825,06 hectares (total)
Dividida em 2 matrículas:
Matrícula 1 = 90,38 ha
Matrícula 2 = 734,68 ha
Altitude > 800m
Mão de Obra
Localizada a pouquíssimos km dos dois distritos mais populosos de Coração de Jesus, que totalizam quase 1/4 de toda a população do município (assistir ao vídeo para entender melhor)
Excelente custo benefício
Fazenda acima da média do Norte de Minas com preço abaixo da média (por tempo limitado)
Aptidões
Agricultura Irrigada
Café (Principalmente)
Silvicultura/Eucalipto
Pecuária
Localização
Norte de Minas = Uma das principais novas fronteiras agrícolas do Brasil, segundo a Embrapa.
Grande expectativa de valorização da terra.
Documentação
Fazenda Toda Regularizada. Possibilidade de solicitar financiamento pelo FNE, do Banco do Nordeste (assistir ao vídeo para entender melhor)
Valor > Preço
Preço atual abaixo do valor real da Fazenda. Excelente oportuniade para ganhar dinheiro tanto com a produção agrícola quanto com a valorização da terra
A Fazenda Atualmente
Praticamente toda formada no capim
Curral com brete e balança
Dividida em mangas com bebedouros
Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda)
Logística
A apenas 75 km de Montes Claros, o segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade
Mais
2 casas para funcionários
Energia Elétrica
Sinal de celular/internet em toda a Fazenda
Altitude: A maior parte entre 800 e 850m
Água à Vontade
2 Poços Artesianos Outorgados
> 150.000 litros de água/hora cada
> 300.000 litros de água/hora no total
Possibilidade de aumento da vazão: Aumentando o diâmetro da tubulação ou PERFURANDO NOVOS POÇOS.
AQUÍFERO COM RECUPERAÇÃO RÁPIDA
Região sem disputa por outorgas
Aumento de vazão outorgável
Mão de Obra à Vontade
Proximidade com os dois distritos mais populosos de Coração de Jesus: Alvação e Luís Pires de Minas (Lapinha)
Onde moram pessoas honestas e trabalhadoras para serem suas PARCEIRAS e levarem adiante o seu projeto.
Preço de Oportunidade
Preço muito menor que o valor da Fazenda
Direto com o proprietário (desconto da taxa de corretagem)
De R$ 10.000/hectare por R$ 9.500,00/hectare
Por tempo limitado (até o dia 15/01/26) ou até que a Fazenda seja vendida.
Total: R$ 7.838.070,00
SUDENE
A Fazenda Inhaúma está na área mineira da SUDENE (Superintendência para o Desenvolvimento do Nordeste). Isso significa que você pode pedir financiamento do FNE (Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste) pelo Banco do Nordeste a juros muito mais baixos (8,3% aa), e ainda diversos outros incentivos como prazos longos (ATÉ 12 ANOS para pagamento), carência estendida (ATÉ 2 ANOS para iniciar o pagamento) e alto percentual financiável, podendo financiar até 100% do seu projeto.
NORTE DE MINAS
“Uma das Principais Novas Fronteiras Agrícolas do Brasil.”
Embrapa
Entre em contato e solicite o arquivo .kml (Google Earth) da Fazenda
